1月26日上午9时,省十二届人大五次会议举行记者会,省住房和城乡建设厅党组书记、厅长裴志扬参加记者会,并就去库存和保障房建设问题回答记者提问。

关于记者提出的我省商品房库存情况及今年去库存的打算问题,裴志扬厅长说,2015年我省房地产市场运行总体向好。从投资、销售、库存、企业情况以及产品结构等方面看,2016年我省房地产市场将进入相对稳健发展期,走向更加平稳。“去库存”是中央经济工作会议明确的重要目标,对于去库存工作,裴志扬厅长强调,我省将从房地产市场供需两端同时发力,实现去库存目标。在供给侧:一是优化供给,精准发力、定向调控,采取有保有压的商品房土地供应措施;二是加强产品创新,让住户得到更舒适的居住体验;三是加大商品住房周边的公共服务设施建设力度,提高物业管理服务水平,增强住房消费吸引力。在需求侧:一是扩大需求,切实做好商品房消费优惠政策措施的落实工作。二是进一步扩大公积金面,提高公积金覆盖范围,让大多数缴存公积金的人员享受到公积金优惠。三是鼓励房地产开发企业积极参加政府安置用商品住房采购招标,以优惠价格或团购方式承接棚改货币化安置家庭购房需求。四是大力发展住房租赁市场,初步建立购租并举的住房制度。积极开展商品房“购租并举”试点,出台鼓励发展房屋租赁市场的金融、财税、融资等政策措施。同时,进一步打通保障房与商品房通道。一方面要积极宣传、贯彻、落实好省政府已经出台的关于加快推进棚户区改造货币化安置工作的指导意见,通过棚户区改造推进去库存;另一方面要大力推进公租房货币化,对于新增的公租房需求,主要通过发放货币补贴、由政府购买存量商品房或长期租赁存量商品房等方式来解决,通过满足公租房需求推进去库存。

关于记者提出的我省保障性安居工程建设的目标和任务问题,裴志扬厅长说,保障房建设工程,是省十大重点民生工程之一。2015年全省住房和城乡建设系统紧紧围绕保障性住房和棚户区改造任务要求,抢抓政策机遇,调整工作思路,完善推进措施,深化制度改革,坚持跟踪督查,全力推进保障性住房和棚户区改造项目建设,超额完成了国家下达的目标任务。

2016年我省拟新开工保障性安居工程38.58万套,其中,棚户区改造36万套,公租房2.58万套。为做好今年全省保障性安居工程工作,裴志扬厅长强调,我省将从四个方面抓好这项工作:一是抓进度。目前,我省已与各地市政府签订责任目标,各项工作落实到各市县,对保障性安居工程建设任务占全省权重大、进展缓慢的市、县进行重点督导、挂牌督办、跟踪问效,确保保障性安居工程按时按要求完成。二是抓质量。保障房是政府主导建设的民生工程,必须坚持高质量、严要求。积极创新监管制度和模式,充分利用信息技术,创新建立施工现场视频监控管理等手段,全面及时掌握项目施工情况,确保老百姓住得放心。三是抓竣工率。对往年已经开工的项目,紧抓竣工率,在竣工方面对各地加强督导。四是抓入住分配。重点推进保障房建设,加快周边基础、配套设施的建设,包括道路交通、水电气暖、绿化等,确保建成房子,如数全部安排好入住,强化入住率。