信阳市举行新闻发布会,该市公积金管理中心副主任李向阳介绍了市公积金管理中心2014年底的业务运行情况,及2014年主要财务数据。重点介绍了市公积金管理中心推出的十一项惠民新举措。
举措一:该市缴存职工与单位终止劳动关系后,即可提取个人住房公积金帐户余额,对于这类情况,《住房公积金提取审批表》不再加盖职工单位公章且直接将提取的住房公积金转给职工本人。
解读:该举措可使部分职工方便、快捷提取使用自己的住房公积金,特别是对外地来该市就业人员提供了极大的便利,免去了他们往返奔波的烦恼。
举措二:缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,提取本人住房公积金账户中余额还不能满足需要的,可以提取配偶、父母、子女的住房公积金。
举措三:因偿还住房贷款提取住房公积金的,每年可提取一次,累计提取额不得超过住房公积金贷款余额。
这项举措取消了原来规定的每年只能提取当年还款额的规定,充公彰显住房公积金制度的人性化及住房公积金的互助性,进一步发挥住房公积金保障制度。
举措四:放宽提取住房公积金支付房租的条件
职工连续足额缴存住房住房公积金满3个月,本人及配偶在本市范围内无自住住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
租赁住房分两种情况:租住公租房和租住商品房。租住公租房的提供租房合同、租金缴纳证明,可按实际房租全额提取;租住商品住房的仅提供本人及配偶在该市住房公积金缴存地无房产证明,就可提取住房公积金。根据测算2015年市区每月提取额不超过700元,各县每月提取额不超过450元。每年提一次,每次提一年。
解读:此举为保障住房公积金缴存职工的合法权益,实行易进易出,让更多的人可以享受住房公积金的惠民性,提高住房公积金制度的有效性和公平性,促进住房租赁市场发展。
住房公积金贷款新政
举措五:降低申请住房公积金贷款门槛
职工申请住房公积金贷款,由原来必须连续足额缴存住房公积金一年以上,缩短为六个月。对高层次人才申请住房公积金贷款条件为连续缴存三个月。
解读:这项规定看似简单,其实作用很大。一名职工六个月缴存的住房公积金一般只有两三千元,但可以申请几十万的住房公积金贷款。这对参加工作时间不长,急需购房的年轻职工来说,缩短申请住房公积金贷款的缴存时间,对他们的帮助是非常大的。
举措六:降低首套房首付款比例
借款人家庭申请住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住住房的,最低首付比例由30%降到20%.
解读:此项规定,宗旨是让更多的职工改善居住条件,保证刚性需求。
举措七:下调住房公积金贷款利率
从2015年3月1日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款年利率3.5%,月利率只有2.92‰,五年以上年利率4.0%,月利率只有3.33‰。低于同期银行存款利率。
解读:住房公积金贷款利率比国有商业银行同类贷款低2%左右。以贷款人使用贷款40万元,期限30年为例,住房公积金贷款利息比商业银行少 16.73 万元。贷款利率降低后,进一步减轻了还款压力,对广大住房公积金贷款职工无疑是一大喜讯。
举措八:住房公积金贷款额度
凡符合申请住房公积金贷款条件的职工,个人缴存住房公积金的,最高贷款额度由原来的30万元提高至35万元;夫妻双方都缴存住房公积金的,最高贷款额度由原来的38万元提高至42万元。
这项举措,是根据上级政策要求,在研究分析该市住房公积金缴存使用情况,以及房地产市场形势和职工实际需求后管委会审慎作出的。对于维护缴存职工的合法权益,提高住房公积金的使用效益,必将产生积极的作用。
举措九:取消第二次申请住房公积金贷款的时间限制
职工家庭首次办理住房公积金贷款结清后,次月就可再次申请住房公积金贷款,第二次住房公积金贷款仍享受第一次住房公积金贷款的利率标准。
举措十:开展住房公积金异地贷款业务
在外地就业,且在就业地连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上;户籍在信阳市并在信阳市行政区域内购买、建造自住住房的,可申请办理住房公积金个人贷款。
住房公积金异地贷款业务在全国才刚刚起步,我们较早启动这项业务,主要是考虑为该市在外地就业人员回户籍地购买建造住房,提供低息住房公积金贷款支持。
举措十一:开通12329住房公积金服务热线
2014年12月15日,该市开通了12329住房公积金热线服务电话(试运营),热线拥有自动语音服务和人工服务两大系统功能。个人可通过拨打热线服务电话进行信息查询、业务咨询、政策解答、申诉投诉等。开通至今已累计接受群众咨询、查询服务14000多人次,成为住房公积金对外服务的重要渠道和形象标志。
该市12329服务热线是一个综合性的服务平台,所有关于住房公积金方面的政策和业务问题,都可以通过12329服务热线进行咨询。目前,该市的12329服务热线暂设人工座席3位,工作日上班时间接受人工接话服务,自助语音系统全天候提供咨询。热线的开通,为广大职工群众提供了一条便捷高效的服务渠道。