为进一步规范物业服务企业资质和项目管理，提高物业服务行业监管水平和服务效率，规范物业服务企业的经营行为，固始住房城乡建设局决定开展全县物业服务企业资质动态考核，考核范围是2014年12月31日之前已核定资质等级的物业服务企业。要求2015年4月10日以前，各物业服务企业将考核材料报送物业管理办公室审查。

   此次考核的内容是:一 企业基本情况。重点考核企业物业服务的项目和类型及服务的各类物业建筑面积是否符合资质等级要求，物业服务项目实施情况和履行物业服务合同情况等。

   二企业内部管理。重点考核企业是否具备完善的服务体系，是否建立健全企业章程及人事，财务，经营等各类管理制度，企业资质档案等资料是否全面，真实，准确。

   三企业经营业绩。重点考核2014年1-12月份物业服务企业的经营业绩，是否按照《物业管理条例》及相关政策法规合法经营，在资质申报，核定资质等级中有无弄虚作假，虚报业绩的情况，收费是否严格按照规定及合同执行。物业服务收费及支出是否公开并接受业主监督，。是否存在擅自转包项目的经营行为等。

   四企业人员情况。重点考核企业物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，企业人员职称证书，职业资格证书有无转借现象等。