10月30日上午,我厅在郑州市召开部分省辖市房地产市场形势分析座谈会。厅党组书记、厅长裴志扬出席会议并作重要讲话。厅党组成员、省住房和城乡建设执法监察总队总队长林涵碧出席座谈会。

座谈会上,郑州、开封、洛阳、漯河和济源五个省辖市住房城乡建设(房管)局的相关负责同志汇报了本地区房地产市场基本情况和存在的主要问题,并提出了意见建议。六家参会的房地产企业代表分别介绍了当前房地产市场运行情况、四季度走势预测及存在的主要问题和建议。省金融办、人民银行郑州中心支行、省银监局和厅住房公积金监管处的相关负责同志就各参会代表提出的问题进行了分析与解答。

在认真听取汇报后,裴志扬厅长总结了各参会代表提出的意见,并对当前全省房地产市场形势进行了分析。他指出,房地产业一头连着民生,一头连着发展,产业链长,关联度高,对经济社会发展具有重要的支撑作用。目前,在全国房地产市场下行压力增加的大背景下,我省房地产市场总体保持平稳发展态势,形势好于全国基本面。各地要密切关注市场动态,根据市场实际情况,拓宽思路,及时采取有效措施,保持房地产市场平稳健康发展。针对各参会代表提出的问题和建议,省厅将深入研究。

就下一步工作,裴厅长要求,一要增强行业信心。当前,在省委、省政府的正确领导下,全省房地产市场总体保持平稳发展态势。我省地处中原,人口基数较大,随着城镇化的不断深入,对于房地产业有着很强的刚性需求,行业仍有很大的发展潜力。二要认真落实各项政策。各地要认真贯彻落实住房城乡建设部有关部署要求,及时做好调整限购、90/70政策,配合金融机构落实好差别化信贷政策,并针对当地房地产市场运行中存在的突出问题,建立协调机制,采取针对性措施,确保房地产市场平稳健康发展。三要加强对房地产市场的监管。各地要强化对本地区房地产市场运行的监督和管理,确保各项政策落实到位,适时进行督导,加强调研,及时研判房地产业走势。四要充分发挥公积金对房地产的支持作用。要改进住房公积金提取和使用机制,健全服务制度,规范提取和使用条件,降低门槛。通过合理降低个人贷款首付比例,延长贷款期限,增加贷款额度,简化贷款程序,简化办理手续,降低中间费用,缩短审批时间。五要提高服务水平。提升服务水平既能塑造良好的形象,又极大的方便了办事企业。同时,各地要进一步简化审批环节,缩短审批时限,为企业提供便捷服务。六要支持企业优化重组。要鼓励支持房地产企业优化重组,引导有资信实力和品牌优势的房地产企业通过兼并、收购、重组等方式形成竞争力强的大型企业和企业集团,鼓励规模化开发和集团化运作,支持企业跨区域、多元化和品牌经营,提高自我发展能力。七要加强舆论引导。当前房地产市场处于敏感期,我们要把握好舆论导向来稳定预期,及时向社会公开限购政策和差别化信贷政策的调整等信息。

省政府金融办、人民银行郑州中心支行、省银监局相关负责同志,厅房地产市场监管处、厅办公室主要负责同志,厅住房公积金监管处相关负责同志,郑州市房管局、开封市住房城乡建设局、洛阳市房管局、漯河市房管局、济源市房管局相关负责同志及部分市房地产企业代表参加了会议。

裴志扬厅长作重要讲话



林涵碧总队长出席座谈会



座谈会现场