二手房交易中，由于交易双方互不了解，或者房产本身存在着房产纠纷、抵押等潜在隐患，会产生一些房产交易纠纷，给交易各方带来经济损失。为此，汝州市房产管理中心为了进一步加强房地产市场监管，规避存量房交易资金风险，保证房地产市场的健康发展，携手中信银行汝州市支行建立存量房交易资金“专用账户”，购房买卖双方与房地产管理中心签订托管协议，将房款存入托管账户，并由银行对托管账户进行监管，由房产管理中心授权划转交易结算资金，以确保买卖双方在房产过户交易中的资金和房产安全，为广大市民搭建起一个二手房交易资金监管的安全平台，今后只要是坐落在该市国有土地上的已取得权属证书并且无查封的房屋，都可以享受交易保证机构的资金监管服务，确保交易各方合法权益，保障存量房交易资金安全，同时中信银行也将积极开展二手房贷款、房屋抵押贷款服务于该市群众，社会综合效益明显。（李俊现）