办理机构：河南省住房和城乡建设厅政务服务大厅
    办理地址：郑州市郑东新区商务内环路29号新蒲大厦四楼405室
    联系人：王泽璞
    联系电话：0371-66255529
    办理依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条；  《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八条、第九条。《河南省城市房地产开发经营管理条例》第七条、第八条。
    办理程序：

    1．申请人在住房和城乡建设厅网站进行网上申报（具体操作说明附后），并向所在省辖市（扩权县）房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。

    2．所在省辖市（扩权县）房地产行政主管部门对申请材料进行初审，并正式行文将初审意见和全部申请材料报送厅政务服务大厅；政务服务大厅核验相关证件，符合条件的予以受理。

    3．厅住宅与房地产业处对申报材料进行审核，河南省住房和城乡建设厅作出行政许可决定，在厅网站予以公示、公告。

    4．准予行政许可的，政务服务大厅在5个工作日内向申请人颁发、送达资质证书。
    承诺时限：15个工作日
    受理条件：《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）
    材料明细：
    申请核定和晋升资质等级的房地产开发企业，提交以下材料：
    1．房地产开发企业资质申报表（一式三份，加盖单位公章）；
    2．房地产发企业原资质等级证书正、副本原件；
    3．申请报告；
    4、企业营业执照、企业章程和有关企业管理的规章制度（复印件加盖公章）；
    5．企业的验资报告和上年度财务报表（原件或复印件加盖单位公章）；
    6．企业法定代表人、总经理和经济、技术、财务等负责人的任职文件（复印件加盖公章），当年在职人员的全员统计表，专业技术人员的资格证书和经过鉴证的劳动合同（验证原件后的复印件）；
    7．近三年房地产开发项目的土地使用权证书（验证原件后的复印件）；  
    8．近三年房地产开发项目的规划许可证、施工许可证和工程竣工验收或备案的文件（验证原件后的复印件）；  
    9．近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）；
    10．固定的办公经营场所及相应的技术装备证明；
    11、《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（加盖单位公章）及执行情况报告。
    备注：行政许可事项实行网上申报的操作说明
    一、登陆厅网站（http://www.hnjs.gov.cn）后依次点击“网上办事大厅”、“在线申报”，出现“厅电子政务平台企业服务登陆”页面。
    二、申请登录用户名和密码：点击“注册”，填写企业名称和组织机构代码后点击“下一步”，填写企业基本信息后点“保存”，提示“保存数据成功”，等待申请信息生效；若出现问题，请咨询0371-68085711
    三、网上申报：注册后1个工作日，可使用用户名和密码登陆，进入后点击“事项申请”，依次点击相应事项、具体分类后面的“申办”，填写详细的事项名称和事项等级，点击右上角的“申报”，提示“保存数据成功”并出现带条形码的“厅行政许可事项网上办事系统申请表”，打印，网上申报就提交成功了。
    四、准备报送材料：将相关申请表和材料连同带条形码的网上办事系统申请表，报地市行政主管部门初审，不需初审的直报厅政务服务大厅。